普天率土、旌旗飞扬

　　“普”代表所有立志成功的普通人；“旌”代表胜利与喜悦。两者交融就是所有努力的普通人终能旌旗飞扬，说起普旌的由来周总这样解释。普旌所取得的一切成就都来自这群不懈努力，顽强拼搏的普旌人。普旌成就了他们，同时他们也壮大了普旌。

　　普旌的经营理念是“ 注重精细，脚踏实地”。 中介行业是服务行业，客户、房源、服务、人员配备都需要长期的沉淀。细节决定成败，要想在房产界细水长流就必须从小事着手。普旌的市场定位是高端物业，服务的客户都是要求高品质的人群。 强调细致入微的服务理念，用最专业的知识为广大客户提供各项房地产交易服务，以此为核心积极开展多元化经营。

　　当问及周总对豪宅的理解时， 周总说：“豪宅，是一个 概念，不能单以价钱衡量，故也无法用准确的数值体现。“富”的概念也是因人而异，对于上福布斯排名的富豪们而言，可能一千万的住宅也未必称得上豪宅，对于百姓，可能一百万就是天文数字了。所以豪宅也是一个因人而异的概念，就目前的市场 , 豪宅是指其本身具有一定品质及市场价值的高档住宅 ( 包括公寓和别墅等 ), 同时还需具有一定的市场投资价值。

把握市场，稳中求胜

　　07 年的房地产市场成交量 3 月低靡， 5 月复苏， 7 、 8 、 9 迅速攀升， 10 月到了一顶峰， 11 月成交量开始下降，同时价格也相对稳定，周总分析这种波动是市场发展的正常规律，也是中介成长所需经历的 , 同时也避免不了一部分因经营不善，管理不当，又盲目扩张的中小企业在此局势下严重受创。 “ 室雅不在宽 , 花香不在多 ” 企业规模的大小并不能完全的代表企业的市场份额，经营的关键依旧是服务质量，在竞争中稳扎稳打，厚积勃发。 因此，盲目的扩张无疑是饮鸩止渴，过大的成本负担势必恶化企业的正常运营 。企业的壮大，需要长时间的资源累积和运转及对市场的及时了解和把握。

　　周总认为， 现如今的市场，房价一路飙升，无量上涨只会形成有价无市的虚拟市场 , 并没有给中介行业带来更多的成交和收益 , 对中介行业的发展也是不利的。对中介本身而言，需要的是一个平稳发展的市场环境和充足的客源、房源的供应，价格波动也不应过于频繁。

　　针对现行政策对房产交易带来的诸多阻碍与限制，尤其是 70/90 政策及商务部在《 2007 全国吸收外商投资工作指导性意见》中提出的 “ 限外 ” 要求 , 周总的理解公正且客观，他首先表示对于政策的理解；其次他认为政策只是引导，起最终决定作用的将还是市场。

　　说到政策和强烈的市场振动是否会对 普旌的发展造成的影响，周总成竹在胸，普旌人早已有所准备。“注重精细，脚踏实地”，这也是普旌致胜的法宝。普旌的核心竞争力是“仁”，对待员工，普旌“精打细造，谆谆教导”。对待事业，普旌章程领航，张弛有度。成立至今，从未出现任何违规事件，严格遵守职业道德和行业规矩，在此基础上，相信普旌会越做越好，越走越强。

　　针对现在是否是二手房市场投资的好时机？周总则重点分析了“投资”与“投机”这两个模糊概念。 投资与投机之间的界线事实上并不十分清晰，因为它们是相互渗透、对立统一的。注重理性选择的参与称为投资，只对市场活动感兴趣，短线炒作的参与称为投机。 对投资而言，关键是看有没有成熟而客观的分析。任何时候，只要深入调查，具体研究，找准定位且适合自己，都是好时机。投资是一个长线经营的投放方式，更讲究细水长流。 一次好的投资就是一次成功的投机。